لزوم شناخت درست مفاهیم و تشخیص تفاوتهای بین پیش ساخته سازی،
مدولاریزاسیون، مونتاژ و صنعتی سازی ضروری است.
چرا که بدون شناخت تفاوتها ، احتمال درک ناقص این مفاهیم بالا می رود.
از این رو در ابتدا به تعریف این مفاهیم می پردازیم.
-پیش ساخته سازی به عنوان فرآیند تولیدی تعریف می شود که در آن به طور کلی مواد به همدیگر متصل می شوند تا
جزئی از نصب نهایی را تشکیل دهند.
-قطعات پیش ساخته ساده هستند مانند یک پانل و انواع قطعات مزبور می توانند در
کارخانه بصورت Off-Site تولید شوند و یا در خط تولید موقتی بصورت On-Site تولید گردند.
-پیش مونتاژ نمودن، فرآیندی است که در آن اجزای پیش ساخته تجهیزات و متعلقات آن ،در یک مکان دیگر به جز سایت احداث میشوند و گاهی اوقات نیز در عمل احداث، از طریق عمل «مونتاژ» جزئی از یک واحد ساختمانی را تشکیل میدهند.
-این به معنای تولید سیستمهای پیچیده است نه ساده . بدین منظور نیاز به مهارتهای ویژه نیروی انسانی جهت مونتاژ مواد مختلف ضروری است. در این شیوه، خط تولید می تواند هم دور از سایت احداث واقع شود و هم ممکن است که نزدیک آن قرار گیرد.
-در حالتی که هزینه های حمل و نقل بالاتر رود و همچنین شیوه های حمل پیچیده تر شود، امکان تولید در کنار سایت On-Site نیز وجود دارد.
-نحوه دیگر تولید کارخانه متحرک (Mobile Factory) است که به دلیل هزینه های بالا، کمتر مورد استفاده است.
-مدولاریزاسیون اشاره به دو مفهوم بنیادین دارد:
-الف) مدولاریزاسیون به مفهوم مدولار و استاندارد نمودن اجزاء و قطعات صنعت ساختمان است؛ به نحوی که به جای تولید یک قطعه در ابعاد و قطعات بسیار متنوع، این تولیدات در محدوده ای منطقی و محدود تولید شوند تا امکان دستیابی به تولید انبوه کارخانه ای فراهم شود. تنها در این حالت است که امکان تولید انبوه میسر میشود که خود ، شرایط را برای کاهش هزینه های تولید و قیمت تمام شده فراهم می کند.
-ب) مدولاریزاسیون به مفهوم تولید سیستمهای پیچیده مدولار،
اشاره به سیستمهای پیچیدهای دارد که در مکانی دور از سایت احداث مونتاژ می شوند و
سپس به سایت منتقل میگردند.
این قطعات در صورت بزرگ بودن، هزینه حمل و نقل و درنتیجه هزینه کل بنا را بالا می برند.
این کار اغلب به دلیل اشتغال فضای بالا و اتلاف فضا ایجاد می گردد. روشهایی چون Kit Of Part و On Site Assembly در کارخانه های موقت می تواند این اتفاقات را کاهش دهد.
-در یک تعریف جامع، صنعتی سازی به معنای یک پارادایم تولید است که شامل روشهایی است که میزان استفاده منابع و نیروی کار را با بهینه سازی کاربرد تجهیزات و تکنولوژی در فرآیندها بهبود می دهد.
-مفهوم صنعت ساختمان فقط به معنای پیش ساخته سازی نیست، بلکه شامل، پیش مونتاژ، مدولاریزاسیون و کاربرد فناوری های نوین در فرایند ساختمان سازی نیز می گردد.
-صنعتی سازی، فرآیندی است که با بهبود کیفیت، زمان ساخت و
استفاده از نیروی کار منجر به افزایش خروجی سیستم و
بهینه سازی بهره برداری از تجهیزات، تسهیلات و تکنولوژی میگردد.
بنابراین ما درباره کارخانه هایی صحبت میکنیم که هر نوع از قطعات را تولید می کنند تا در ساخت و ساز نصب گردد و
هدف این شیوه تولید بهبود ایمنی، کیفیت ، هزینه و سطوح خروجی است.
-در شیوه تولید صنعتی، تولید قطعات صنعت ساختمان براساس شیوه و استاندارد واحد، به صورت متمرکز ساخته شده و در نهایت به صورت مکانیزه و صنعتی نیز نصب و اجرا میشود. در تولید صنعتی از آنجایی که استانداردهای لازم و مشخص تعیین شده است، امکان تولید مدولار در این شیوه وجود دارد و از اتلاف منابع تاحد بسیاری کاسته و به سرعت تولید می‌افزاید. بنابراین یکی از پیش نیازهای اولیه تولید «تمام صنعتی» تبیین و تعریف استانداردهای ساختمانی باتوجه به ویژگی‌های اقلیمی، فرهنگی و نیازهای انسانی است.
-در تولید تمام صنعتی، علاوه بر تولید بخش سازه‌ای صنعت ساختمان،
بخش نرم و غیر سازه‌ای نیز براساس تولید مدولار در کارخانه تولید میشود.
تمامی‌اجزاء ساختمان بر اساس یک روش و طی یک فرآیند هماهنگ تولید شده و برای نصب به محل اجرای پروژه منتقل میشود.
به علت تولید در یک سیستم واحد و هماهنگ، امکان نصب مکانیزه قطعات نیز وجود دارد و دخالت نیروی انسانی به
حداقل ممکن می‌رسد.
این مسئله تاحد بسیاری ضریب خطاهای انسانی را در هنگام تولید پائین می‌آورد و
موجب افزایش کیفیت و‌ایمنی ساختمان، و سرعت تولید و در نتیجه قیمت تمام شده میشود.